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新《住宅設計規范》出爐??!4層及以上住宅必須設置電梯,明確擔架電梯尺寸……北京公布

發布日期:2020-07-13 15:19:59
近日,為提升住宅居住舒適性,由北京市市場監督管理局、北京市規劃和自然資源委員會共同發布《住宅設計規范》。從居住安全、居住品質、居住科技等多方面出發,提升住宅全生命周期品質。
在居住便利性方面,規定四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑,必須設置電梯;
在住宅宜居性方面,規定臥室、起居室凈高不應低于2.5米,比現行國家標準提高了10厘米;



影響較大的幾個重點,搜建筑總結如下:
1、 全裝修:
住宅交房前,套內所有功能空間的固定面粉刷和管線全部鋪裝完成,廚房和衛生間的基本設施全部安裝到位。
2、明確層高:
住宅層高不應低于2.80m,當住宅建筑標準層層高大于4.9m時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;
3、明確剪刀梯的連通方式;
剪刀梯的兩個樓梯應在走道或屋頂連通,也可在前室連通
4、電梯設置要求:
四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 9m 的新建住宅建筑,必須設置電梯,每個設置電梯的居住單元應至少設有 1 臺可容納擔架的電梯。
5、對擔架電梯做出科學的規定:
可容納擔架的電梯的額定載重量不應小于 1000kg,轎廂最小尺寸不應小于 1.50m×1.60m,轎廂門凈寬不應小于 0.90m。
6、2021-1-1實施日期
同時,該《規范》還本著提升居住安全、居住品質的原則,注重規范內容的精細化、可操作性,強化住宅無障礙與適老化設計,充分體現了“安全性、舒適性、前瞻性”的設計理念。


全文:

北京市地方標準

《住宅設計規范》DB11/1740—2020


本規范共分 12 章,主要內容包括:1. 總則;2. 術語;3. 基本規定;4. 技術經濟指標;5. 套內空間;6. 公共空間;7. 住宅設施;8. 室內環境;9. 建筑結構;10. 建筑設備;11. 建筑電氣;12. 管線綜合設計。

1 總則
1.0.1 為適應北京市經濟發展的需要,提高住宅設計水平,滿足居民對居住 品質、居住功能、居住環境和居住安全等多方面的要求,針對北京市的地方特點,制定本規范。
1.0.2 本規范適用于北京市城鎮新建、改建、擴建住宅的建筑設計。
1.0.3 住宅設計應嚴格執行國家和北京市的有關方針、政策和法規,遵守安 全衛生、環境保護和節約資源等有關規定,適當應用新能源,實現住宅建設可持續發展。
1.0.4 住宅設計除應符合本規范外,尚應符合國家和北京市現行有關標準的規定。

2 術語
2.0.1 住宅 
成套設置居住功能和生活設施,供家庭居住使用的建筑。
2.0.2 套型 
由居住空間和廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等共同組成的基本住宅單元。
2.0.3 陽臺 
附設于建筑物外墻設有欄桿、欄板,可供人活動的空間。
2.0.4 凹口
為了房間的通風采光而在建筑平面上采用的凹形槽口。
2.0.5 貯藏室
住宅套內用于貯藏并可以進入的空間。

2.0.6 全裝修 
在交付前,住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成,門窗、固 定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位;公共建筑公共 區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成,水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。
2.0.7 快件箱
又名智能快遞柜、自提柜、智能郵箱等,設立在公共場合,可供投遞和提取快件的自助服務設備。
2.0.8 智能家居系統
以住宅為平臺,利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成,構建高效的住宅設施與家庭日 程事務的管理系統。包括家庭網絡、家庭安防、家電智能控制、能源智能計量、節約低碳 、遠程教育、遠程醫療等。
2.0.9 智能電表
具有用電信息存儲、雙向多種費率計量、用戶端控制、多種數據傳輸模式的雙向數據通信、防竊電等功能的電表。
2.0.10 緊急呼叫裝置 
安裝于家庭中的用于發生危險情況時對外發出求救及報警信號的電氣裝置。

2.0.11 電動汽車充電樁
為電動汽車充電的專用設施,能實現計時、計電度、計金額充電,充電樁可 分為直流充電樁、交流充電樁和交直流一體充電樁。
2.0.12 信息管道
用于敷設通信及廣播電視線纜的一種通道,由管道、人(手)孔和建筑物引入管等組成。
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